Türkiye’de tapu işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Tapu işlemlerini başlatmak için öncelikle randevu almak gerekir. Tapu randevusu almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesi üzerinden veya Alo 181 hattını arayarak randevu talebinde bulunulabilir. Randevu alırken işlem yapılacak şehir ve ilçe, gayrimenkulün tapu türü, alım-satım işlemlerinde sözleşme tarihi gibi bilgilerin doğru ve eksiksiz verilmesi önemlidir.
Tapu işlemleri sırasında gereken belgeler, önceden hazırlanmalı ve randevu gününde yanınızda bulundurulmalıdır. Tapu işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta da işlem sırasında doğru bilgilerin verilmesidir. Tapu kaydında yapılacak bir hata veya eksik bilgi, ilerleyen dönemlerde sorunlara neden olabilir. Bu nedenle tapu işlemleri sırasında dikkatlice her adımın takip edilmesi, belgelerin kontrol edilmesi ve gerekirse uzman bir danışmandan destek alınması önerilir.Tapu Randevusu Kim Tarafından Alınmalı? Alıcı ve Satıcıların Rolleri
Tapu randevusunu kim alır sorusu, emlak satın alacak kişilerin merak ettiği konular arasında yer alır. Tapu randevusu alımı alıcı tarafından yapılır. Ancak tapu işlemleri alıcı ve satıcı arasında iş birliği gerektirir. İşte alıcı ve satıcıların tapu işlemlerindeki rolleri:
Alıcı:
● Tapu işlemleri, alıcının sorumluluğundadır. Alıcı, taşınmaz malın tapusunu üzerine almak istediğinde Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvurmalı ve tapu randevusu almalıdır.
● Alıcı, tapu almak için gerekli belgeleri hazırlamalı ve randevu gününde belgeleri eksiksiz bir şekilde sunmalıdır. Tapu alım sürecinde alıcının kimlik bilgileri, satış sözleşmesi, emlak vergi levhası gibi belgeler talep edilebilir.
● Tapu harcını ve gerekli diğer ücretleri ödemek de alıcının sorumluluğundadır.
● Tapu alım sürecinde alıcı, satıcı ve tapu müdürlüğü arasında koordinasyon sağlamalı ve gerekli bilgi paylaşımını gerçekleştirmelidir. Satıcı:
● Satıcı, taşınmaz malın tapu devri işlemlerine yardımcı olmalıdır. Satış işlemi gerçekleştiği zaman tapu devri için gerekli belgeleri alıcıya sağlamak satıcının sorumluluğundadır.
● Satıcı, tapu devri işlemleri sırasında tapu müdürlüğüne gerekli bilgileri ve belgeleri sunmalıdır. Bu belgeler arasında tapu, tapu senedi, tapu harcı makbuzu ya da nüfus cüzdanı gibi evraklar bulunabilir.
● Tapu devri sırasında satıcı alıcıya tapu devri sürecinde yardımcı olmalı ve gerekli bilgileri paylaşmalıdır.
● Satıcı, tapu devri için gerekli olan vergi borçları gibi mali yükümlülükleri yerine getirmelidir.Alıcı ve satıcı; tapu işlemleri sırasında iş birliği yapmalı, gerekli belgeleri eksiksiz sunmalı ve tapu devri sürecini sorunsuz bir şekilde tamamlamak için birlikte çalışmalıdır. Tapu işlemleri; noter onaylı satış sözleşmesi, tapu harcı, vergi borçları ve diğer gerekli belgelerin tamamlanması ile başlar.
Tapu Randevusu Nasıl Alınır: Adım Adım Rehber ve Yararlı İpuçları
Tapu randevusu nasıl alınır sorusunun cevabı, Türkiye’de taşınmaz mal sahipleri veya alıcıları için önemli bir konudur. İşte tapu randevusu almanın adım adım rehberi ve bazı yararlı ipuçları:
● E-Devlet üzerinden randevu almak için E-Devlet şifresi gereklidir. Eğer henüz bir E-Devlet şifresi almamışsanız PTT şubelerinden veya e-Devlet şifresi alabileceğiniz diğer yetkili kurumlardan birini ziyaret ederek şifrenizi edinebilirsiniz.
● E-Devlet şifrenizle https://www.turkiye.gov.tr/ adresine giriş yapabilirsiniz. Bu sistem üzerinden “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Hizmetleri” bölümüne girmeniz gerekir.
● Açılan sayfada “Randevu Al” seçeneğini bulabilir ve tıklayabilirsiniz.
● Açılan randevu formunu detaylı bir şekilde dordumanız gerekir. Bu aşamada kimlik bilgileriniz, tapu işlem türü gibi bilgileri doğru ve eksiksiz bir şekilde girmeniz önemlidir.
● Formu doldurduktan sonra size uygun olan bir randevu tarihini ve saati seçebilirsiniz. Bu tarih, tapu işlemleri için size ayrılan zaman dilimidir.
● Seçtiğiniz tarih ve saatte randevu almak için onay butonuna tıklayabilirsiniz. Randevu onaylandığında size bir randevu numarası verilir.
Randevu almadan önce gerekli evrakları hazırlayabilirsiniz. Kimlik belgesi, tapu senedi, vekaletname gibi belgeler talep edilebilir. Randevu tarihinden önce gerekli belgeleri kontrol etmeli ve yanınıza almalısınız. Randevu almadan önce tapu harcını ödediğinizden emin olmanız, en önemli detaydır. Harç ödemesi randevu öncesinde veya randevu günü yapılabilir.
