Bu bağlamda, Yatırım Uzmanı Hasan Özer, konut piyasasındaki amortisman sürelerinin uzaması ve inşaat maliyetlerindeki artışa dikkat çekerek, Türk yatırımcıların gözdesinin artık Dubai olduğunu belirtti. Özellikle, Dubai’nin dünyanın en hızla değer kazanan şehirleri arasında yer alması, burayı yatırım için çekici bir merkez haline getiriyor.
Yatırım Uzmanı Hasan Özer, yaptığı açıklamada “İnşaat maliyetlerindeki artış, bu sektörü adeta bir durma noktasına getirdi. Enflasyonun etkisiyle birlikte konut fiyatları da ciddi bir yükseliş gösterdi. Bu aşırı pahalanma hali, enflasyon oranlarını dahi geride bıraktı. Bu süreçte, yatırımcılar 5 yıl gibi kısa sürelerde kendini amorti edebilen yatırımlara yönelme eğilimi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımcıları, buna karşın, 20-30 yıl gibi uzun amortisman süreleri öngörülen yatırımlardan uzak duruyorlar. Bu da Türkiye yerine alternatif ülkelere yatırımlara yönelmelere neden oluyor.” Dedi.
Yatırımcıların bu yöneliminin, Dubai gibi alternatif güzergahlara kaydığını belirten Özer, “Dubai, uluslararası yatırımcılar için de önemli bir cazibe merkezi olma özelliğini koruyor. Dubai’deki yatırım fırsatları, Türkiye’deki emlak piyasasına kıyasla daha cazip koşullar sunuyor. Bu durum, Dubai’nin hem değer kazanma potansiyeli hem de yatırımcılara sunduğu avantajlar nedeniyle ön plana çıkmasını sağlıyor.” Diye konuştu.
Türkiye’deki inşaat sektörünün karşılaştığı maliyet artışları ve yüksek enflasyon oranları, yatırımcıların alternatif pazarlara yönelmesinde önemli bir etken oluşturuyor. Dubai ise, sunduğu fırsatlarla Türk yatırımcıların ilgisini çekmeyi başarıyor. Bu kent, hem kısa sürede yüksek getiri vaat eden bir yatırım ortamı sunuyor hem de uluslararası alanda rekabetçi bir yatırım destinasyonu olma özelliğini koruyor.
Türkiye’deki emlak piyasasının yaşadığı durgunluk ve karşılaşılan ekonomik zorluklar, Türk yatırımcıları Dubai gibi alternatif pazarlara yönlendiriyor. Hasan Özer’in vurguladığı gibi, Dubai’nin yatırım için sunmuş olduğu avantajlar, bu kentin Türk yatırımcılar arasında giderek popüler hale gelmesine yol açıyor. Bu trend, hem Dubai’nin değerini artırıyor hem de Türk yatırımcılara yeni fırsatlar sunuyor.
