DASK kapsamına girmeyen binalar hangileridir?

Deprem ve deprem kaynaklı maddi kayıpları koruma altına alan DASK, devlet tarafından zorunlu tutulan bir sigorta ürünü olarak dikkat çeker. Ancak; DASK kapsamına girmeyen binalar da bulunmaktadır. Bu yazımızda, DASK’ın hangi bina türlerini kapsamadığını detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
DASK Nedir?Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), Türkiye’deki tüm mesken sahiplerinin zorunlu olarak yaptırmak zorunda olduğu bir sigorta türüdür. DASK, deprem gibi doğal afetler sonucu meydana gelebilecek maddi zararları karşılamayı amaçlamaktadır. Konut, daire ya da villa sahipleri, iş yeri sahipleri DASK sigortası yaptırmakla yükümlüdürler.
DASK Hangi Binalara Yapılır?DASK kapsamına giren binalar şunlardır:
Tapuya kayıtlı olan ve mesken olarak inşa edilen binalarTicarethane, büro gibi iş amaçlı kullanılan alanlarDoğal afet nedeni ile devlet tarafından yaptırılan meskenlerKat irtifakı alınmış binalarTapu kütüğünde arsa olarak görünen mülklerKooperatif evleriDASK Kapsamında Neler Bulunur?DASK, binaların çeşitli bileşenlerini sigorta kapsamı altına alır. Bu bileşenler arasında şunlar yer alır:
Bahçe duvarlarıTemellerBacalarAna duvarlarMerdivenlerBağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlarAsansörlerİstinat duvarlarıSahanlıklarTavan ve tabanlarÇatılarKoridorlarDASK Kapsamına Girmeyen BinalarBazı bina türleri, DASK sigortasından muaf tutulmuştur. DASK kapsamına girmeyen binalar şunlardır:
Ruhsatsız ve izinsiz binalar: 27 Aralık 1999 tarihinden sonra inşa edilen; ancak inşaat ruhsatı alınmamış binalar.Tapu kaydı olmayan binalar: Tapuda kaydı bulunmayan binalar DASK kapsamında değildir.İdari hizmet binaları: Belediye denetiminin yapılmadığı, idari hizmet veren binalar.Eğitim binaları: Okul ve eğitim amaçlı kullanılan binalar.Kolonları zayıf olan binalar: Yapısal olarak güçsüz ve riskli olan binalar.Çeşitli sebeplerle taşıyıcı sistemi kesilmiş olan binalar: Yapısal bütünlüğü tehlikede olan binalar.Kamu binaları: Kamu hizmeti veren binalar.Metruk ya da yıkım kararı alınmış binalar: Yıkım kararı alınan ya da terk edilmiş binalar.Mühendislik desteği görmeden yapılan binalar: Mühendislik desteği alınmadan inşa edilmiş olan binalar DASK kapsamına girmez.Projeye aykırılıkları olan binalar: İnşa edilen binaların projesine aykırı olanlar.Köyde yapılan kendi inşa edilen binalar: Köyde kendi imkanları ile inşa edilen yapılar.İnşaatı tamamlanmayan ya da yarım kalmış binalar: Tamamlanmayan inşaatlar DASK kapsamında değildir.Kat Mülkiyeti Bulunmayan Binalara DASK Yapılır mı?Kat mülkiyeti bulunmayan binaların DASK kapsamına girmesi için belirli şartlar gereklidir. Bir binanın DASK kapsamına girebilmesi için tapuda kayıtlı olması ve özel mülkiyete giren arsa ya da arazinin üzerine mesken olarak inşa edilmiş olması gerekir.
Ruhsatsız Evler DASK Kapsamında Mıdır?Ruhsatsız evlere DASK yaptırmak mümkün değildir. Ancak; tapuda “mesken” olarak geçen ve “arsa tapulu” ifadesi bulunan ruhsatsız konutlara DASK yaptırmak mümkündür.
Köy Evleri ve Prefabrik Evler DASK Kapsamında Mıdır?Köyde tarım ve hayvancılık amacı ile yapılan ve tapu kaydı bulunmayan evler ile ruhsatsız prefabrik evler de DASK kapsamına girmemektedir.
Eski ve Ağır Hasarlı Binalar DASK Kapsamında Mıdır?27 Aralık 1999 tarihinden sonra inşa edilen ancak bir sebepten inşaat ruhsatı bulunmayan binalar ile ağır hasarlı, oturulamayacak durumda olan binalara DASK yaptırılamaz.
İş yeri ve Ticari Binalar DASK Kapsamında Mıdır?DASK genel şartları gereğince, ticari ya da sınai amaç ile kullanılan binalar DASK kapsamında yer almaz. Ancak; mesken amacı ile inşa edilmiş yapıların içinde bulunan büro, dükkan gibi ticaret yerleri zorunlu deprem sigortası kapsamında yer alır.

Yorum yapın